“人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市”。

——亚里士多德

诚然，纵使疫情肆虐的日子，人口相对密集的城市并没有被人们“诟病”，一场疫情使人们的生活半径大大缩小，但城市生活并没有出现停滞与混乱。

而这，不得不归功于全社会的遵守规矩，和许许多多社区门口正常运作的商店。

临街的社区商店在此次疫情中充分发挥其地理优势，赢得新商机。疫情来临，生鲜超市成为重要的生活物资补给站，方便居民就近采购，为消费者提供方便。

从长期的发展来看，"小而美又全"的社区临街零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。

经历疫情考验，社区临街商铺投资已经站上了新的风口！那么关于社区临街现铺，按照生活需求，你将选择什么业态为第一必须？这份选择很有可能将决定你未来生活的便利！

风口下的社区临街铺该怎么做？

便利店

疫情之下，便利店的高效运营能力和社区枢纽作用凸显。据凯度研究预测，疫情过后，消费者养成的在家门口便利店购物的行为预计将会被保留，在特殊时期形成的情感纽带和便利店社群会得以延续，便利店也会进一步丰富门店的品类结构，增加生鲜、蔬菜、速食的比例。 

便利店方便居民足不出社区就能够得生活必需品，在商业布局时，可考虑需求较大的体现居民生活便利的业态。对于此类“刚需”型业态，建议打通线上线下渠道，提升居民采购黏性。

社区餐饮

民以食为天，餐饮业是商业发展的重要主题之一，而特色餐饮将成为重要方向。

早在多年前，社区餐饮市场就开始得到连锁品牌的关注，红旗、711，都在探索社区店。还有更多的连锁餐饮品牌正在走出购物中心，贴近社区开店。

餐饮行业中大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。社区餐饮能够缩短外卖的时间和距离，提高送餐效率。相较于写字楼、购物中心，不容易受工作日和节假日影响。

社区生鲜

社区生鲜极具消费潜力。疫情来势汹汹，蔬果农产从业者却逢生鲜电商的小“阳春”。据中国社区商业委员会董利称，疫情之下，蔬菜水果类每日生活必须品销售却都有大幅增长，有的店甚至增长一倍以上。未来社区生鲜拥抱数字化转型，强化互联网＋社区生鲜建设，结合像盒马鲜生、叮咚买菜、京东到家等一大批促进社区消费的创新模式。

亲子业态

社区型商业体，更适宜玩“童趣”。“亲子业态”，“儿童IP”已成为社区商业一大亮眼的地方。亲子餐厅、儿童游乐、母婴零售将亲子业态场景“搬”来家门口。

     △资料来源：第一太平戴维斯

社区商业迈入“美而精”新时代，体验式业态成为社区商业项目吸客的核心驱动，亲子体验吸引周边家庭消费，极具发展前景。对于此类业态，建议通过跨界多种业态，使服务延伸，来满足更多居民的消费需求。

大健康

人们对医疗、健康的需求正逐渐攀升。“保温杯里配枸杞”也成了90后的养生模式。第一太平戴维斯广州商铺部董事张宸豪判断，除常规的“刚需”业态外，未来高端康养和医疗业态将迎来更大的发展“钱景”，它们也将成为社区商业的新宠。同时，老龄化大趋势下 “商养结合”或将成社区商业发展新动能。

据赢商网，未来社区商业，引入医院、专科诊所、护理中心等业态有极佳的实际作用。社区商业的中老年活动中心可以尝试延展养老服务，包括送医就诊、陪护散步。据相关资料显示，目前，各大城市不少核心商圈正陆续引进高端康养品牌，营收和客流表现良好。

教育培训

教育业态依旧是社区商业发展的一个火热方向。调查发现，越来越多的新中产父母一再提高孩子教育培养的投资力度，教育支出占家庭总支出比重正逐步加大，催生了各类兴趣培训学校在社区周边如雨后春笋般出现。

据媒体梳理，大多数教育品牌起源都有过进入社区商业的经历。教育产业作为以培养人才为产品输出的商业业态，在社区商业项目里的发展具有独特的竞争优势。社区教育培训，既能承担人流聚集功能，又能深入社区生活圈，接近市场。

美容美发美甲

美丽、时尚、享乐是时间富裕、精力充沛的年轻人的追求，社区商业可以提供更便利、更便宜的互动型业态，如美容美发美甲。

微信发布“复工者联盟”大数据显示，美容美发美甲服务的微信支付增幅高达356%，一跃成为复工后“最旺”的行业。

据艾媒咨询数据，截至2019年底，中国美容美发行业规模达到了3512.6亿元，突破4000亿指日可待。美容美发行业已然成为继房地产、汽车、旅游、通讯之后的第五大消费热点。

后疫情时代，作为城市消费活力的“毛细血管网”，聚焦“最后一公里经济”的社区商业，“钱景”可期。社区商业的线上线下融合也会更加紧密，未来的社区商业将呈现出更为丰富的形态。

而这一切，都需要社区生活临街现铺来承载！开封·圣桦城，占位“汴北新区宜居生活区”大学城板块之上，在产-城-学生活区吸附周边超30万常住人口的消费力。

圣桦城整体规划图

住宅价，买商铺！低门槛踏上开封商业“钱途”，建面约62-638㎡临街现铺“惠动全城”。稳健的社区型临街现铺，“进”可开店，“退”可收租，不仅成为资本市场的“宠儿”，更能成为实现财富自由的“阶梯”。

开封圣桦城

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