社区商铺作为业主生活的"最后一公里"辐射区，一直都与住宅小区相生相伴，从商铺长期的发展来看，"小而美"的社区化零售业态，将更符合新形势下消费市场的客观需求，经历考验，社区商铺投资将迎来新风口，而社区商铺经营业态的选择，显得格外重要。
但如果没有因地制宜，有效利用周边条件进行业态规划，就会错失商铺经营的优质时机。开封圣桦城临街三、四期商铺，百变业态随心选择！快来一探究竟！

纯熟社区
可做：亲子母婴、医疗健身、干洗打印等
社区多，意味着固定消费客群基数相对较高，持续销售有保障。可做日化超市、医疗健身、干洗打印等等，满足家庭日常生活消费。

开封圣桦城临街商铺，自带约4000余户业主，辐射周边10余个醇熟社区，辐射数万常驻人群，自带稳定消费客源，网罗数万家庭日常消费。

可做：咖啡馆、甜品店、书店等
汇聚城市、生态、人文、旅游等多重资源，公园周边不仅是理想人居之地，也是优质商业的密集地带，为来游玩的市民提供咖啡、甜品、阅读服务等。

开封圣桦城毗邻众多风景名胜，纵览自然美景、享黄河湿地公园、古城墙遗址公园、汴西湖公园、万岁山森林公园等美丽风光，龙亭区市民日常休闲娱乐之地，为商铺后续经营提供稳定客流。
 
可做：教培机构、文娱精品、小吃餐饮等
据数据统计，近年来教育消费占家庭开支中越来越大的比重，学生教育培训消费逐年呈上升趋势，加上满足学生日常需求的文具、广受学生欢迎的奶茶，相对应的教培机构、文娱精品、特色奶茶等业态较适宜。

开封圣桦城临街商铺，比邻黄河水利学院、河南大学，开封大学、开封教育学院等高等学府，更有河大附小、河大附中、五线谱幼儿园等，全年龄段学府林立，坐享学生、教师、家长三类消费人群，拥有长期而稳定的客源与消费需求，财富收益无忧。
 
可做：日化超市、新鲜蔬果、宠物会所等
相对于大型超市，小小的社区便利店，更具时间、距离的优势，在社区十字路口选择经营一间便利店，不仅省时省力省心，也能让自己拥有更多的空闲时间。

开封圣桦城临街商铺，大面宽，短进深，超高挑高，商铺的昭示性更佳，灵动多变户型尺度，可实现空间合理利用，满足多业态经营需求。

落子汴北核心，价值洼地潜力无限
开封圣桦城择址于开封潜力发展核心区域，地处交通要塞，雄踞郑汴黄金走廊，畅享交通发展红利。连霍高速、复兴大道、东京大道，金明大道、黄河大街、西环路，三纵三横交通脉络，贯穿开封南北，开启未来城市快捷键，夷山大街北段贯通加速中，承接区域中心资源利好，汇聚八方人潮，带来无限商机。

千亩大城，成就火红消费圈
    开封圣桦城，占地面积约1150亩，项目核心辐射约1公里范围内约3万常住人群，次级辐射3公里范围内约14万人红火消费力，更有多个高档社区汇聚近万高端消费人群形成的经济带，成就商铺最强后盾。开封圣桦城，作为圣桦集团首入开封的匠心巨著，中国百强实力强劲，品牌影响力不言而喻，品质社区，成就圣桦好铺。

开封圣桦城，全系配套商业中芯
项目周边三毛幸福广场，星光天地等大型商业中心环伺；周边黄河水利学院、河南大学，五线谱幼儿园、开封大学、开封文化职业艺术学院等学府林立；河南省中医院、淮河医院、妇幼保健院等多维医疗体系环绕。地处商圈核芯，众多高消费人群汇聚，人山人海，足够让你一铺养三代。